Effectenhypotheek

Net als bij de aflossingsvrije hypotheek, wordt ook bij de effectenhypotheek de lening niet afgelost. Er wordt alleen rente betaald. Wel kan regelmatig een bedrag in een beleggingsfonds worden gestort. Vaak mogen klanten dit fonds zelf samenstellen. Met het opgebouwde kapitaal wordt uiteindelijk de hypotheek afgelost.
Beleggen neemt altijd risico's met zich mee. Het kan bijzonder gunstig zijn, of juist ongunstig uitpakken. De aflossing is in ieder geval niet gegarandeerd. Groot nadeel is dat een groot deel van de inleg bij aanvang moet worden belegd. Die eenmalige inleg wordt vaak meegefinancierd bij de hypotheekaanvraag. Dat zorgt vaak voor leningen die kunnen oplopen tot 150% van de executiewaarde. Met dit geld kunt u een behoorlijk aandelenkapitaal financieren. De rente over dit meegefinancierde bedrag is overigens niet aftrekbaar.

Kenmerken:
• maximaal belastingvoordeel
• zonder eigen geld beleggen
• beleggingsresultaat is onzeker
• forfaitaire rendementsheffing in box 3, 1,20% van het vermogen

ZelfverZekerd weet alles van de effectenhypotheek.